استانداردهای مورد نظر جهت جانمائی تصاویر ماهواره ای و نقشه های رقومی

اداره کل محترم کاداستر استانداردهای مورد نظر جهت جانمائی تصاویر ماهواره ای و نقشه های رقومی به شرح فایل های پیوست ابلاغ نمود

ابلاغ استانداردهای عکس ها و نقشه های رقومی :

تصاویر ماهواره ای مورد نیاز برای کاداستر تصاویر ماهواره ای مناسب برای فعالیتهای کاداستر تصاویر GEOEYE می باشند که برای مناطق شهری و حومه بصورت زوج تصویر GEOSTERO وبرای مناطق غیر شهری تصاویر ORTHORECTIFIED شده مناسب می باشند استاندارد تهیه نقشه رقومی اراضی و املاک با عنایت به تبصره جزء 2 بند "ح" ماده 211 قانون برنامه پنجم توسعه ـ وزارتخانه‌های جهادکشاورزی و مسکن و شهرسازی و سازمان اوقاف و امور خیریه، مکلفند در طول برنامه پنجم، ضمن شناسایی و ارائه مستندات کلیه اراضی ملکی و تحت تولیت خویش، با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای تهیه نقشه املاک مذکور براساس استاندارد حدنگاری (کاداستر) همکاری نمایند. در این راستا لازم است نقشه های تهیه شده جهت ارائه به ادارات ثبت به منظور کاداستری نمودن آنها و ورود در بانک جامع اطلاعات املاک و کاداستر بر اساس دستور العمل ذیل تهیه گردند : 1- کلیه نقشه های املاک اعم از اینکه دارای سند مالکیت بوده و یا جهت صدور سند مالکیت ارائه می گردد لازم است در سیستم تصویر UTM بر روی بیضوی WGS84 تهیه وبطریق رقومی ترسیم گردد. 2- دقت نقشه های تهیه شده در مرز محدوده پلاکها (اصلی یا فرعی) برای مناطق شهری بر اساس دقت 1:500 وبرای مناطق بافت مسکونی روستائی بر اساس دقت نقشه های 1:2000 ، برای مناطق زراعی بر اساس دقت نقشه های 1:2000 تا 1:5000 و برای مناطق منابع طبیعی بر اساس دقت نقشه های 1:5000 تا 1:25000 ودر مرز مستثنیات مناطق منابع طبیعی بر اساس دقت نقشه های 1:2000الی 1:5000 می باشد. ضمن آنکه طول ابعاد اضلاع ومساحت محدوده ها با اتکاءبه مختصات گوشه ها تعیین وروی نقشه ها منعکس شده باشد. 3- برای املاک دارای سند مالکیت شماره پلاک اصلی و فرعی و مفروزی و بخش و ناحیه ثبتی در مرکز هر پلاک قید گردد. 4- نرم افزار گرافیکی جهت تهیه نقشه رقومی نرم افزار MICROSTATION ویرایش SE یا ویرایش بالاتر ویا نرم افزار AUTOCAD ویرایش 2004 وبالاتر باشد(بعبارت دیگر فرمت نقشه های تهیه شده DGN و یا DWG خواهد بود). 5- در صورتی که نقشه های تهیه شده در محدوده مرز پلاک با طبیعت مطابقت داشته ولی با مرز پلاکهای همجوار ویا با نقشه ثبتی موجود تطبیق نداشته باشد (عدم تطبیق پلاکهای همجوار ویا نقشه های ثبتی مربوط با طبیعت)،نماینده ونقشه بردار سازمان مربوطه ونماینده ونقشه بردار از واحد ثبتی باتفاق به محل عزیمت ومرزهای مورد نظر را نهائی نموده وپس از تهیه گزارش لازم وبرابر مقررات نسبت به صدور سند مالکیت پلاک جدید واصلاح محدوده پلاکهای مجاور قدیم اقدام لازم صورت پذیرد. 7-در صورتی که مطابق احکام دادگاهها ومراجع ذیصلاح قضائی تغییراتی در مساحت املاک حاصل شود ادارات مربوطه بایستی نقشه اصلاحی را در سیستم مختصات UTM منطبق با حکم صادره تهیه وجهت اجرا تحویل اداره ثبت اسناد واملاک محل نماید.